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为了省4.5万元,我绕过中介“跳单”成交了,有错吗

时间:2021-10-21 22:59栏目:麻豆福利 点击: 134 次

前几天,有网友分享了自己用Real Estate买房的故事,讲的是“钱”和“诚信”之间的选择。目前,他还在挣扎和徘徊...。

|网络示意图。

故事是这样的。网友A想在黄埔买套二手房。前段时间,她通过链家找到了一套不错的房子。总价是200万。联系中介后,她很满意,有兴趣购买。

当晚网友A成功采访了业主,准备签约。结果他得知链家的代理费已经涨到了3%,觉得代理费太高,于是果断放弃签约。

后来他通过自己的渠道得到了房屋所有人的联系方式,和业主协商了价格,准备找一个按揭专员帮他办理,只交了5000元的手续费。

|示意图图片来自网络。

但是,他有些怀疑。一开始,他觉得自己是通过链家找到房子的,链家的工作人员给他看了房子。联系的卖家,如果他选择“跳单”,有点不合理,似乎有点不道德,会被打上“不诚信”、“不专业”的烙印。

其次,他认为这是白花花的银子,挣钱不容易。而且,中介还表示,3%的中介费可能不会向他收取,但最低收费是2.5%。这样的话,这200万的房子光中介费就要5万。但是如果你选择跳,你只需要支付5000元,节省了45000元,这是他近半年的工资!

|五羊村家居连锁分店。

所以他问我,面对这种情况,你觉得你应该怎么做?

听到这个消息后,房地产公司立即进行了检查。原来,11月中旬,上海链家正式宣布上调代理费的通知,代理费由2%上调至3%,其中买方2%,卖方1%。但众所周知,目前广州的卖家基本都是采用“实收”制卖房,手续费全部转嫁给买家。因此,3%的服务费只能由买方支付。

为了验证广州链家的价格是否上涨,地产君还询问了在广州链家工作的朋友。他们表示,与之前的代理费相比,确实有所增加,最高的代理费为3%,最低的为2.5%,但公开透明,按揭费不单独收取。

可见链家的服务费确实涨了。但对于是否选择“跳单”省钱的问题,地产经理觉得自己没有发言权,于是在群里做了调查。

我们来看看大家都说了些什么!

网友评论

@燕姿姐姐:跳这个不合理。不代表他1.5不会跳。中介辛辛苦苦带你走完所有流程,然后自己把中介放在一边,只要没问题就行。后期如果搜索不清楚或者手续有问题,估计买家自己都想哭。

@祥子:跳!成交后,只需给中介5000元辛苦费。

@老王:链家黑,逼别人跳单。如果收取1%,买家可能不会跳,但我认为应该给中介一些硬钱。

@句号:如果是我,我也会跳。3%真的很贵。我会和其他探员谈谈。

@双鱼座:该跳就跳,问心无愧就好。

@JIM:跳,你为什么不跳?跳下去没有错。毕竟我是靠自己的能力跳的!

@小马过河:对,中介做的事不值这个钱。

@林:没有对错,只有买卖风险自己承担。

@温柔:在中介跳单很正常。被跳了,说明你的中介不称职,你自己收费太高,所以你垄断乱收费。

@菲菲:看自己的位置。如果没有中介,他找不到这个房子。我认为有必要向中介支付一定的费用。

@勇敢无敌:我觉得是对的,就像买东西一样,客户直接去厂家买就是了,省去了中间环节。

@花都姐姐:跳单没错。你为什么不自己存钱呢?一下子就上万了。有什么问题吗?

@ Tea:第一,中介黑心,靠信息不对称赚钱。第二,成本不合理。因为是一家独大,要收3分,独占房源。第三,用人单位和员工获取的用人单位联系方式不是你提供的,不给你钱是对的。

@BB:买的话要有中介担保。卖了也没关系。

@章鱼哥:支持这个买家,对未来清理营商环境意义重大。

@退休杀手:除了独家资源,基本中介都有同样的房源,3%的连锁住宅不工作也不会死。在这样一个高点,连锁住宅正在自杀。

@jordan Liu:跳单肯定是违约,会追究民事责任。

@mario:我觉得我不应该跳单打。比如人们给你看过很多次。而那些在签约后帮助流程的人也应该值得付出。我觉得应该借鉴日本中介的方向。经纪人更像是半专业的法律人员,靠专业赚取服务费。

@土扒貂:我觉得有中介参与交易是一种保障,但必须是专业中介。至于代理费,我们可以协商。如果谈判失败,我们可以找其他机构。

@哈哈:有句话说的很好,只有孩子讲对错,大人只讲利益。

那么,面对这种情况,你是赞成跳单还是不跳单呢?你认为单身跳错了吗?

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